Vente maison 679 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Juvignac (34990)

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 135 m² au cœur de JUVIGNAC.
Située en plein centre ville, à proximité des commerces, de la ligne de bus n°25, du tram ligne 3 à 5 min a pied et de la ligne 1 ,
Cette villa de plain-pied vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour les moments de convivialité.
La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux avec terrasses privatives, ainsi qu’une chambre aménagée dans les combles. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et une salle d'eau refaite à neuf viennent compléter l'espace nuit.
Le terrain de 617 m², soigneusement entretenu, vous offre un extérieur agréable avec une belle piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin et des terrasses viennent compléter cet espace.
La villa est équipée pour un confort optimal, avec la climatisation, un poêle à bois, des fenêtres récentes avec volets roulants électriques, et un grand garage carrelé. La toiture est isolée et le carrelage a été refait récemment, garantissant un bien en excellent état.
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille cherchant confort, qualité et tranquillité proche de toutes commodités..
Référence agence : 114

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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