Vente maison 679 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Juvignac (34990)

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5 030 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Orpi Le Cap Immobilier

49 avis

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Description

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied de 135 m² au cœur de JUVIGNAC.
Située en plein centre ville, à proximité des commerces, de la ligne de bus n°25, du tram ligne 3 à 5 min a pied et de la ligne 1 ,
Cette villa de plain-pied vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour les moments de convivialité.
La villa dispose de 4 chambres spacieuses, dont deux avec terrasses privatives, ainsi qu’une chambre aménagée dans les combles. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et une salle d'eau refaite à neuf viennent compléter l'espace nuit.
Le terrain de 617 m², soigneusement entretenu, vous offre un extérieur agréable avec une belle piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin et des terrasses viennent compléter cet espace.
La villa est équipée pour un confort optimal, avec la climatisation, un poêle à bois, des fenêtres récentes avec volets roulants électriques, et un grand garage carrelé. La toiture est isolée et le carrelage a été refait récemment, garantissant un bien en excellent état.
Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille cherchant confort, qualité et tranquillité proche de toutes commodités..
Référence agence : 114

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 72J9-4FH-C0B - Réf Superimmo : ANVXWSAA6

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 5 030 € / m²
Taxe foncière : 3 052 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5654/bareme.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 617 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 91084528800018

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