Vente maison 149 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Escale (04160)

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1 110 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Vds Immobilier

503 avis

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Description

À Vendre : L'escale, Maison de Village avec 2 Appartements de 90 et 40m² env. + 1 dépendance de 20 m² aménageable .
Garage attenant de 21m² au sol sur 2 niveaux et dépendances .
Grand potentiel après rénovations, possibilité de faire un studio supplémentaire .
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de village offre une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel.
Avec ses 2 appartements indépendants, son garage spacieux et ses dépendances multiples, cette propriété est idéale pour une rentabilité locative ou une transformation en résidence principale.
Terrasse exposée sud.
Chauffage par poêle, simple vitrage.
Surface totale : 135m²
Appartements : 2 logements distincts avec possibilité d'agrandissement après travaux.
Garage : Espace de 21 m² au sol sur 2 étages, porte automatisée.
Dépendances : Plusieurs dépendances à aménager selon vos besoins (atelier, stockage, cave. )
Extérieur : Terrasse exposée sud.
Environnement : Quartier calme sur les hauteurs du village de l'Escale
Travaux : Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, chauffage isolation).
Opportunité : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à rentabilité locative (2 appartements) ou entrepreneur souhaitant créer des logements supplémentaires, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Exclusivité ERA VDS IMMO
DPE F
Honoraires à charge du vendeur
Prix : 149900€
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Point au 0661088384
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : E8721__877701 - Réf Superimmo : ANVXX3CYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 136 100 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41369.pdf

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²	1 Garage
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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