Vente maison 220 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Chaussée (35630)

iad France - Jennifer Morel (06 30 09 33 24) vous propose : Idéalement située sur l’axe Rennes-Saint Malo, à seulement 29km de Rennes centre, découvrez à un emplacement stratégique au coeur de la rue commerçante, du bourg de la Chapelle-Chaussée, commune Rennes Métropole, cette maison de ville, construite en pierres et torchis, de 135m2 sur une parcelle de 191m2.
Les équipements incluent la fibre optique et un assainissement collectif pour votre confort. Le stationnement est facilité grâce à un parking dans la cour.
Au RDC: entrée et dégagement desservant une cuisine séparée aménagée équipée, salon-séjour.
Un deuxième dégagement avec placard dressing donne accès à la cour et dessert WC indépendant, buanderie, cellier, chaufferie.
A l'étage: 2 belles chambres et une immense suite parentale avec sa salle de bains avec bidet, un pallier, une salle d'eau wc .
IMPORTANT:
- Grenier isolé, électrifié avec deux velux
- En 2017: réfection menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- En 2019: Réfection couverture en ardoises naturelles et gouttières
- En 2019: Isolation toiture
Une dépendance de 20m2 environ en pierres et torchis, toiture tôle, avec un comble pour zone de stockage.
Un atelier de 6m2 environ.
La commune de La Chapelle Chaussée, située à 3,5km de l’axe routier départemental, offre un cadre de vie idéal, avec ses écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, ainsi que des services et commerces de proximité (épicerie-traiteur, boulangerie, coiffeur, bar tabac, agence postale, infirmiers, kinésithérapeute, etc.). Les équipements communautaires, tels que le city stade, le skate parc et les aires de jeux pour enfants, ajoutent à l’attrait de la région. De plus, faisant partie de Rennes Métropole, la commune bénéficie du réseau de transports en commun Star, avec deux lignes de bus permettant de rejoindre Rennes Villejean en seulement 35 minutes (ligne 82 et ligne 242).
L'état général du bien est bon pour un emménagement immédiat.
Contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Morel EI (ID 79962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 821946670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 630 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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JENNIFER MOREL - IAD

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