Vente maison 139 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Neuve (22160)

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1 036 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Patrick NEDELEC - Capifrance

8 avis

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Description

BAISSE DE PRIX Maison néo-bretonne à vendre à La Chapelle Neuve.
Construite en 1975, elle conviendra à une grande famille car elle dispose de 4 belles chambres de 11 à 16m2. La cuisine aménagée de 15,50 m2 voisine avec le salon/séjour de 26m2. Celui ci est baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cheminée avec insert permettra de passer de belles soirées hivernales. A ce niveau se trouvent également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bureau de 7m2 permettra de s'installer pour le télétravail.
A l'étage les chambres ont des placards ou un espace de rangement. On y trouve aussi une salle d'eau et des WC séparés.
Le sous-sol permettra de garer deux voitures. Les deux pièces indépendantes avec accès extérieur à mi-étage trouveront leur utilité pour un coin atelier, un bureau ou un espace de jeux. Laissez libre cours à votre imagination.
Cette maison trône au milieu d'un magnifique jardin bien entretenu. Sans vis-à-vis, elle vous fera profiter de sa terrasse ensoleillée ou vous accueillerez famille et amis pour partager apéros et bons repas.
Une partie du terrain était jusqu'à présent un potager et on trouve une dépendance ouverte qui permet de ranger son matériel.
L'assainissement est aux normes avec une pompe de relevage et un plan d'épandage.
Alors contactez-moi pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir et de répondre à vos questions.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820271)

Publiée le 08/07/2023 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 340932286259 - Réf Superimmo : ANVXSVR48

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 036 € / m²
Taxe foncière : 173 €

8 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 131 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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