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Vente maison 164 900 €
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
135 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
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- 1 221 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Je vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée et isolée, comprenant deux logements mitoyens avec deux entrées distinctes.
Le premier logement vous accueille avec une grande entrée avec baie vitrée servant de véranda. Celle ci accède à une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie donne sur une belle terrasse de 30m² exposée à l'ouest. Ce logement dispose également d'un salon confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre mansardée. Depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol, qui comprend deux celliers et une cave.
Le deuxième logement, offre une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et une chambre mansardée. Le sous-sol abrite une cave.
Un grand garage de 70m2 avec eau, électricité et double vitrage avec combles aménageables complète cette offre. La maison dispose d'une toiture récente, d'une électricité et d'une chaudière récente. Le terrain, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme. Cette propriété est idéale pour une famille élargie ou pour une utilisation mixte, offrant la possibilité de générer un revenu locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 23/09/2024 -
Réf. agence : 1564323 - Réf Superimmo : ANVXW7XFM
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| Prix de vente : 164 900 € | Prix au m² : 1 221 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 236 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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