Superimmo
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Vente maison 449 350 €
135 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 3 329 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

Venez découvrir cette jolie maison de centre ville nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré. Sur trois niveaux, cette maison vous offrira une très belle luminosité et un confort de vie grâce à ses nombreuses pièces . Au rez de chaussée, une belle entrée avec un espace bureau, un grand séjour lumineux exposé sud ouest attenant à une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. A ce niveau, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et ainsi admirer le jardin très arboré . A l'étage, vous découvrirez 3 chambres sur parquet massif, 2 salles d'eau et un WC indépendant. La chambre parentale vous offrira un grand confort avec ses 14 m2 et sa grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Au rez de jardin, un studio qui peut être totalement indépendant composé d'une chambre, salle d'eau et WC. En plus, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Vous pourrez vous détendre au soleil sur une terrasse de 60 m2 tout en profitant pleinement du jardin sans vis-à-vis. Cette parcelle de 812 m2 est entièrement clôturée grâce à des murs en pierre. Bien rare aux belles prestations. Pas de travaux à prévoir. Emplacement privilégié avec beau jardin, garage et 2 places de stationnement. Pour toute visite, contactez-nous au 02 51 40 34 07. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine PIAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881532337 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : E2438 - Réf Superimmo : ANVXVJX6N
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Caractérisques
Prix de vente : 449 350 €Prix au m² : 3 329 € / m²
Taxe foncière : 1 256 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1962
3 salles d'eau3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

Siren : 837554112
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