Superimmo
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Vente maison 419 000 €
135,26 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Trinité (06340)

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  • 3 098 €/m²
  • Exclusivité
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

Située sur les hauteurs de La Trinité, dans le quartier calme de La Plana , cette maison mitoyenne, d'une superficie généreuse de 136 m2 habitables, offre une disposition unique dont une dépendance de 34 m2 aménagée en studio.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour offrant un accès direct à une terrasse orientée EST. Cette terrasse offre une vue imprenable sur les collines environnantes, offrant ainsi un espace de détente privilégié. La maison se compose également de 4 chambres, dont une chambre principale avec rangements et salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire, un dressing et un toilette invité.
Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant de 34 m2 avec sa propre cuisine équipée et séparée, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'une véranda accueillant un jacuzzi. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m2, embellie par un olivier majestueux et équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux en plein air. De plus, une grande cave de 30 m2 complète avantageusement cette propriété.
Pour rendre votre quotidien agréable, cette maison dispose de tous les éléments de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et la fibre.
Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie également de la proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Les axes de communication facilitent les déplacements et offrent un accès aisé aux diverses destinations.
La maison peut être vendue meublée, offrant ainsi une opportunité clé en main pour ses futurs propriétaires. De plus, une place de parking au sein de la copropriété est mise à disposition.
Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VTVMA160000245 - Réf Superimmo : ANVXX9CG7
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135,26 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est
CaveAnnée de construction : 1975
Séjour de 21 m²Jardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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