Vente maison 450 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Verdière (83560)

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3 333 €/m²
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Welc'Home Provence

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Description

La Verdière (83560) – Villa de 135 m² – 6 Pièces – 4 Chambres – Terrain de 3000 m² – Piscine
À découvrir sans attendre ! Située à La Verdière, à seulement 25 minutes de Cadarache-ITER, 30 minutes de Saint-Maximin et 50 minutes d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de 135 m², entièrement rénovée en 2018, n'attend que vous.
Un intérieur spacieux, lumineux avec du caractère :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur ce séjour aux volumes généreux.
La maison offre également 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² avec sa propre salle de bain et un grand dressing. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC invité et un cellier pratique.
À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau mansardé avec rangements complètent cette villa.
Confort et économie d'énergie :
Les panneaux photovoltaïques installés assurent un excellent confort énergétique, faisant de cette maison un bien alliant modernité et économies.
Un extérieur aménagé pour profiter pleinement de la Provence :
Le vaste terrain de 3000 m², comprenant un espace boisé d'environ 1000 m², offre un cadre de vie enchanteur. Vous apprécierez la piscine sécurisée (8x4), son pool house, un terrain de pétanque pour vos moments de détente, ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour recevoir. Un espace de stationnement spacieux complète les extérieurs.
Un cadre exceptionnel :
Au coeur de la Provence Verte, dans le parc naturel régional du Verdon, cette villa est située dans un secteur calme et recherché, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose pour succomber au charme de cette propriété unique.
Détails techniques :
Classe ÉNERGIE : C (Indice 130)
Classe CLIMAT : A (Indice 4)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Contact: Ghislain Verdier 500511332 RSAC Draguignan
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479

Publiée le 11/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM359-COMPANY37281UZH - Réf Superimmo : ANVXWNRS5

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37281uzh/240/l36ue/bareme_des_honoraires_de_transaction_gestion.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 080 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	10 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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