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Vente maison 639 900 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Wantzenau (67610)

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  • 4 740 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
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Description

Maison individuelle - 5.6 pièces - 155m² - La Wantzenau
- Exclusivité initiative immobilier -
Rare à la vente, Maison individuelle récente de 1999 bénéficiant d'un environnement privilégié, d’environ 155m² + sous-sol complet, située en impasse dans un quartier calme en limite de village sur un terrain (piscinable) d’environ 6.26 ares à La Wantzenau.
Au 1er niveau : Hall d’entrée, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin (vue sur champs non constructible), double séjour lumineux et accès extérieur, buanderie, bureau/cellier, toilette séparé et accès double garage attenant, isolé et de plain pied.
A l'étage : Trois chambres dont une avec balcon, mezzanine, salle de bain avec baignoire, salle d'eau avec douche et toilette séparé.
Sous-sol complet aménagé, espace chaufferie Pompe à chaleur eau/eau.
Prestations de qualités : chauffage au sol à chaque étage + sèche serviette additionnel dans les salles d'eau, double vitrage à isolation renforcée et volets électriques, crépit 2021, combles isolés toiture et plancher.
Prix : 639 900 € dont 3.22% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 € net vendeur
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1470 € à 2030 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme (impasse et limite de village)
Villages alentours : Kilstett, Hoerdt, La Robertsau, 15 min de Strasbourg.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 284-24 - Réf Superimmo : ANVXXA6LX
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Caractérisques
Prix de vente : 639 900 €Prix au m² : 4 740 € / m²

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : http://initiative.immo/bareme-des-honoraires/

135 m² - 6 pièces - 4 chambresGarage
1 caveBalcon
Chauffage individuel: pompe à chaleurSéjour de 155 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 829608421 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2017 000 020 306
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