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Vente maison 87 500 €
135 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cœur de Causse (46240) - Labastide-Murat

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  • 648 €/m²
Etienne MONTJEAN - eXp France

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

Localisation: Située dans un quartier prisé, à proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal.
Description:
Type: Maison en pierre à rénover.
Surface habitable: Cette propriété spacieuse peut aisément être divisée en deux habitations distinctes. La première unité propose 75 m² avec 2 chambres, tandis que la seconde offre 60 m² avec également deux chambres.
Combles: Des combles aménageables d'environ 25 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos besoins.
Année de construction: Construite en 1879, cette maison offre un cachet historique et du caractère à votre projet de rénovation.
Atouts :
Faible Taxe Foncière: Profitez d'une taxe foncière avantageuse de seulement 545€ par an.
Assainissement Collectif: Bénéficiez des avantages de l'assainissement collectif pour un confort accru.
Stationnement: Un stationnement public en face de la maison assure un accès pratique pour vous et vos visiteurs.
Équipements: Certaines menuiseries sont déjà équipées de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique.
Connectivité: Raccordable à la fibre, cette propriété vous offre un accès rapide à internet pour vos besoins quotidiens et professionnels.
Investissement: Cette maison présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, une location ou une transformation en gîte.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2666€ ~ 3608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84678404 - Réf Superimmo : ANVXWVU8E
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Caractérisques
Prix de vente : 87 500 €Prix au m² : 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

135 m² - 7 pièces - 4 chambresSéjour de 22 m²
2 salles d'eau1 wc
Grenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 666 € / an
Maximum : 3 608 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2022.

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

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