Vente maison 295 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labourse (62113)

iad France - Frédérique Duraisin (06 11 01 24 35) vous propose : Maison individuelle de 135 m2 clôturée sans vis à vis arborée dans un lotissement prisé de Labourse. A découvrir absolument !
Laisser-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle construite en 2011. Cette propriété est répartie sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou garantir un maximum d'intimité à chacun de ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par le soin apporté au détails et à la qualité de construction.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et un espace cuisine ouvert, ainsi qu'un poêle à granulés.
Une chambre de 17 m2 avec porte coulissante ainsi qu'un dressing dans le couloir donnant au garage. Une salle de bain comprenant une douche et une baignoire d'angle et un meuble avec vasque. Un WC avec lave main carrelé.
A l'étage, un palier de 7 m2 dessert 2 chambres de 20 m2 et 24 m2 en lino. Exposition Ouest/Sud. Un garage de 25 m2 avec porte aluminum motorisée. Un ballon chauffe d'eau de marque Sauter.
Les équipements de cette maison représentent un gage de confort et de sécurité. Caméras. Fibre. Radiateurs à inertie dans les chambres du haut. Assainissement tout à l'égout. 2 places de parking privatives.
Terrasse en pavés et 2 récupérateurs d'eau.
Maison coup de coeur, irréprochable et raffinée.
Aucuns travaux à prévoir.
Située sur le secteur de Labourse, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports en communs, commerces et des axes Autoroutiers et A21.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Labourse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Duraisin EI (ID 75199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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FRÉDÉRIQUE DURAISIN - IAD

9 avis clients

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