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Description

Je vous présente cette magnifique maison contemporaine nichée dans la jolie commune de Lagardelle sur Lèze.
Vous serez séduits par ses 135m2 parfaitement bien répartis. Le rez-de-chaussée se compose de sa majestueuse pièce de vie semi-ouverte sur sa belle cuisine aménagée et équipée.
En demi-niveau vous trouverez une spacieuse suite parentale, idéalement aménagée avec un bureau bien optimisé.
À l'étage, 3 grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.
Sans oubliez son grand garage de 36m2 avec son coin buanderie.
Côté extérieur :-un grand espace parking en enrobé,-une cuisine d'été et un espace détente,-une merveilleuse piscine.
Côtés prestations : - chauffage au sol- climatisation- menuiseries alu
Le tout sur une parcelle de 334m2.
N'hésitez plus et contactez-moi afin de venir succomber au charme de cette pépite.
Pauline Castellano 3J IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1_1094 - Réf Superimmo : ANVXWMY59
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²Piscine
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique (au sol)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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