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Vente maison 267 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lamballe-Armor (22400) - Lamballe

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  • 1 978 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Ingrid Van-Rell - iad

Ingrid Van-Rell - iad

3 avis
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Description

iad France - Ingrid Van-Rell (06 61 73 72 91) vous propose : **Splendide Maison de 135m² - 3 Chambres - Bureau - Lamballe**
Découvrez cette magnifique contemporaine située à Lamballe, offrant une surface habitable de 135m² répartie sur deux niveaux. Construite en 2022, cette maison confortable est prête pour accueillir votre famille.
Découvrez au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée donnant accès à un vaste séjour lumineux et une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un grand bureau idéal pour le télétravail.
Profitez également d'une vie de plain pied avec une belle chambre et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous trouverez l'espace nuit des enfants avec deux chambres offrant des espaces de vie confortables, et leur salle d'eau avec WC.
L'exposition triple (sud, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'une terrasse plein sud et d'un jardin pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités essentielles de Lamballe.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir votre nid douillet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Van-Rell EI (ID 78342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1620361 - Réf Superimmo : ANVXWW7FZ
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 263 m²Année de construction : 2022
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 509 € / an
Maximum : 689 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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