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20

Vente maison 344 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langoat (22450)

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  • 2 548 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Rozenn DENES - iad

Rozenn DENES - iad

18 avis
06 78 90 04 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rozenn Denes (06 78 90 04 26) vous propose : ✨ EXCLUSIVITÉ - SUR LANGOAT ✨
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m², construite en 2011, située au calme absolu dans un environnement privilégié. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et confort moderne.
La maison dispose d'une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour-salon de 41 m², baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre 15 m² d'espace fonctionnel et élégant. Vous trouverez également une grande buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, et un WC indépendant.
À l'étage, une superbe mezzanine de 14 m² dessert deux chambres et une salle de bains avec WC, en cours d'aménagement qui reste à personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois, orientée plein sud, donnant sur un jardin de 2000 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Un hangar de 88 m², en ossature bois avec dalle béton et portail électrique, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.
Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et apaisant.
Chauffage électrique au sol au RDC et radiateurs à l'étage, double vitrage alu, volets électriques.
N'attendez pas, une visite s'impose !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Denes EI (ID 39683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1600181 - Réf Superimmo : ANVXX4TGM
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Terrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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