Stéphanie LECLERCQ - WAH

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Description

Stéphanie du réseau WAH 06 12 24 54 83 vous propose une villa plain pied 5 pièces de 135 M2 à Lansargues, village très prisé, idéalement situé entre Montpellier et Nimes, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France et à 20 minutes des plages.
Cette villa de plain pied, vous offre dès son entrée une belle pièce à vivre avec plusieurs espaces bien délimités : séjour, salle à manger et cuisine équipée avec son cellier, le tout ouvrant sur une belle terrasse ombragée. Une mezzanine au dessus de la cuisine et un bureau complètent cet espace de vie.
Coté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec coin douche et une grande salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profitez également de trois espaces bien aménagés; une terrasse ombragée avec barbecue, une piscine et un terrain de pétanque avec son bar extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie au 06 12 24 54 83, agent commercial RSC Montpellier 913 918 900. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 58_LAN001 - Réf Superimmo : ANVXX0J6D
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=3

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 899 € / an
Maximum : 2 569 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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