Vente maison 179 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

Laon (02000)

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1 333 €/m²

B PICHARD IMMOBILIER

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Description

LAON - Idéal Investisseur
Situé dans le quartier recherché de la Cité des Cheminots à Laon (ville basse), cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour un investissement ou premier achat avec investissement locatif en complément.
À proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités, il se compose de deux maisons indépendantes et d'une dépendance à rénover, le tout sur une grande esplanade de 590 m² environ, idéale pour du stationnement ou la création de jardins privatifs.
Maison 1 - 90 m²
-Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
-Salle de bains et sanitaires au rez-de-chaussée
-À l'étage : pièce palière et deux chambres.
Chauffage au gaz neuf et double vitrage.
Maison 2 - 45 m² (plain-pied)
-Séjour ouvert avec cuisine équipée et accès à une terrasse
-Chambre, salle de bains et sanitaires neufs
-Possibilité d'aménager les combles
Chauffage électrique neuf, isolation refaite et double vitrage
Dépendance 3 -
-À rénover et aménager selon vos besoins en studio meublé.
Cour commune avec possibilité de délimiter des jardins. Ce bien est une opportunité rare avec un potentiel de personnalisation et de rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : 85268811 - Réf Superimmo : ANVXXDXQL

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces	Année de rénovation : 2006
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D