Vente maison 189 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Laon (02000)

LAON - Idéal Investisseur
Situé dans le quartier recherché de la Cité des Cheminots à Laon (ville basse), cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence familiale.
À proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités, il se compose de deux maisons indépendantes et d'une dépendance à rénover, le tout sur une grande esplanade de 590 m² environ, idéale pour du stationnement ou la création de jardins privatifs.
Maison 1 - 90 m²
-Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
-Salle de bains et sanitaires au rez-de-chaussée
-À l'étage : pièce palière et deux chambres spacieuses
Chauffage au gaz neuf et double vitrage
Maison 2 - 45 m² (plain-pied)
-Séjour ouvert avec cuisine équipée et accès à une terrasse
-Chambre, salle de bains et sanitaires
-Possibilité d'aménager les combles
Chauffage électrique neuf, isolation refaite et double vitrage
Dépendance
-À rénover et aménager selon vos besoins.
Cour commune avec possibilité de délimiter des jardins. Ce bien est une opportunité rare avec un potentiel de personnalisation et de rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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