Vente maison 395 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lapeyrouse-Fossat (31180)

Située dans un quartier recherché du village de Lapeyrouse Fossat, laissez-vous envoûter par cette maison de type 5 nichée au coeur d'un écrin de verdure. Avec ses briques foraines et ses tomettes, cette demeure de 137 m2 sur un terrain de 870 m2 respire l'authenticité et le charme de l'ancien.
Un havre de paix caché des regards indiscrets :
- Une cuisine chaleureuse avec sa cheminée avec insert où les repas se transforment en moments magiques.
- Un séjour doté d'une cheminée, invitant à la détente et aux conversations animées.
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Une grange de 80 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Un garage de 40 m2 pour abriter vos véhicules.
- Un auvent de 30 m2, idéal pour des soirées d'été à l'abri.
Un terrain magnifiquement paysagé :
Laissez-vous séduire par ce jardin intimiste, parsemé d'arbres majestueux et de fleurs délicates. Un véritable cocon où chaque coin respire la sérénité et invite à la rêverie.
Venez découvrir ce lieu unique, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère cocooning. Une invitation à la poésie et au rêve, une maison où il fait bon vivre.
Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (réf. 17967) Honoraires charge acquéreur.
A PROXIMITE SAINT JEAN, ROUFFIAC, CASTELMAUROU, L'UNION, PECHBONNIEU, SAINT LOUP CAMMAS, SAINT GENIES BELLEVUE
Cette annonce vous est proposée par Nathalie ADJEDJ - EI - NoRSAC: 880 159 652, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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