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Vente maison 699 900 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lauris (84360)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lauris (84360)
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- 5 184 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence NADOTTI CADENET est ravie de vous présenter cette somptueuse villa nichée dans un havre de paix à Lauris. Implantée au coeur d'un parc verdoyant d'environ 2500m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique. Son rez de chaussée propose une pièce de vie de plus de 42m² baignée de lumière dans laquelle on retrouve un espace salon cosy avec sa cheminée insert. Ses nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une magnifique vue sur le terrain arboré. La cuisine de plus de 14m² est parfaitement aménagée et équipée. Ses pièces communiquent avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola bio climatique. L'espace nuit se compose de deux chambres, un dressing, une salle de douche et un wc indépendant. Ce même niveau propose une grande buanderie avec point d'eau et une pièce aménagée de plus de 15m² pouvant servir de salle de sport, chambre d'amis ou de bureau. Le premier étage présente une grande chambre avec placards qui bénéficie d'une belle vue dégagée. Une salle de douche et un wc complètent ce niveau. L'extérieur nous propose un garage et un carpot, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Le magnifique parc ne souffre d'aucun vis à vis. Cette parcelle aménagée avec gout s'articule autour d'une piscine traditionnelle de 11x5 et de sa grande plage en travertin. Un espace gravillonné côté nord invite à la détente, tandis qu'un bassin côté sud est propice à la lecture. Parmi les autres atouts de cette propriété d'exception : -Forage pour l'entretien du parc et du potager -Assainissement autonome conforme -Toiture contrôlée et révisée -Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette Villa d'Exception à Lauris : calme et élégance au Rendez-vous! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr The NADOTTI CADENET Agency is delighted to present to you this sumptuous villa nestled in a haven of peace in Lauris. Located in the heart of a green park of approximately 2500sqm, this perfectly maintained property offers an idyllic living environment. Its ground floor offers a living room of more than 42sqm bathed in light in which we find a cozy lounge area with its fireplace insert. Its numerous openings allow you to enjoy a magnificent view of the wooded grounds. The kitchen of more than 14sqm is perfectly fitted out and equipped. Its rooms communicate with a large terrace decorated with an organic climatic pergola. The sleeping area consists of two bedrooms, a dressing room, a shower room and a separate toilet. This same level offers a large laundry room with water point and a fitted room of more than 15sqm which can be used as a gym, guest bedroom or office. The first floor has a large bedroom with cupboards which benefits from a beautiful open view. A shower room and a toilet complete this level. The exterior offers a garage and a carport, in complete safety. The magnificent park does not suffer from any overlooking. This tastefully landscaped plot is built around a traditional 11x5m swimming pool and its large travertine beach. A gravelled area on the north side invites you to relax, while a pool on the south side is ideal for reading. Among the other assets of this exceptional property: - A borehole for the maintenance of the park and the vegetable garden - Compliant autonomous sanitation - Controlled and revised roof - Reversible air conditioning for optimal comfort throughout the year Contact us now to organize a visit and discover this Exceptional Villa in Lauris with calm and elegance. Virtual tour on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 08/06/2024 -
Réf. agence : CD196 - Réf Superimmo : ANVXVLQ4C
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| Prix de vente : 699 900 € | Prix au m² : 5 184 € / m² |
| Taxe foncière : 1 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 489 m² | Année de construction : 2000 |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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