Vente maison 213 200 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laval-en-Brie (77148)

A LAVAL EN BRIE 77148, maison d'environ 135m² habitable, élevée sur vide sanitaire et cave en partie, à proximité de toutes commodités.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'environ 14m² aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger d'environ 27m², un séjour d'environ 25m² avec poêle à granules, WC, une chambre d'environ 13m², une vaste salle d'eau d'environ 17m² avec WC et coin buanderie.
A l'étage mansardé en partie: une pièce palière d'environ 20m² servant de chambre, 1 chambre d'environ 17m², une pièce (future chambre d'environ 17m². Superficie non prise en compte dans la superficie habitable car les travaux de rénovation sont en cours. Après travaux, la superficie habitable de la maison sera d'environ 150m²).
A l'extérieur : cave, dépendance aménagée en un atelier d'environ 22m², cuisine d'été, cabanon, abri, garage double d'environ 26m².
Superficie totale de la parcelle: 1330m²
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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SARL AUBRY ET PICARD

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