Vente maison 79 000 €

135,5 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

VENTE INTERACTIVE !!
Ce bien est en vente interactive : Conditions de l'opération à consulter ci-dessous.
Maison à rénover à Lavaur – L’opportunité parfaite pour un premier achat !
Envie d’une maison où tout est à écrire selon vos envies ? Située en pleine campagne, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lavaur, cette maison mitoyenne des deux côtés vous offre un cadre calme et sécurisant, avec la convivialité des voisins à proximité.
Avec ses 6 pièces spacieuses, elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et la possibilité d’en aménager une cinquième pour accueillir famille ou amis. Pas de jardin, mais une charmante terrasse idéale pour vos repas d’été, votre barbecue, ou simplement profiter du calme environnant. Un débarras pratique complète l’ensemble, parfait pour ranger des deux-roues ou du matériel.
C’est une maison qui demande à être repensée, mais son potentiel et son emplacement en font une perle rare pour une jeune famille ou des primo-accédants. Le calme de la campagne, la proximité de la ville, et des voisins autour pour se sentir en sécurité : tout est là pour écrire un nouveau chapitre de vie !
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la gare Lavaur dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A68 et A680 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un tennis à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place du Foirail tous les samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Valentin Vandewalle
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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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