Vente maison 159 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lavelanet (09300)

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1 178 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Kelly CHESNAY - iad

142 avis

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Description

iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située proche centre ville Lavelanet , dans une rue à sens unique avec non loin : boulangerie , coiffeur, poste, banque et commerces. À côté du plus vieux quartier de Lavelanet, Le Bensa. Venez découvrir cette maison de Maître unique de plus de 135 m2 habitable sur un terrain clos et arborés de plus de 790 m2 !
Elle se compose en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d’une vaste entrée, un salon, un bureau ( possibilité de faire chambres ou autre )une buanderie avec salle d’eaux et wc et un accès à sa terrasse édifiée sur une dépendance extérieure. Une cave et un sanitaire séparé.
Au premier niveau un hall lumineux desservant : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une chambre .
Au second niveau : un palier avec rangements intégrés, 2 chambres sous mansardes apportant un charme supplémentaire, une pièce aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et wc.
Chauffage avec radiateurs électriques . Anciens vitrages. Un contrôle de l’assainissement est en cours.
Ses atouts : totalement modulable, possibilité de réaliser deux logements indépendants, faire une activité indépendante ou louer une partie en saisonnier. Lumineuse. Parquets en bois anciens de qualités. Son emplacement ne nécessite pas d’utiliser un véhicule pour les besoins courants de la vie .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1582837 - Réf Superimmo : ANVXWJAQW

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 799 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 11 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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