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Vente maison 566 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lavernose-Lacasse (31410)

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  • 4 193 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

Vente Villa & Gîte Rural à Lavernose-Lacasse (31410):
Découvrez ce bien rare et atypique situé à Lavernose-Lacasse, un véritable havre de paix niché sur un terrain généreux de 12 001 m². Idéalement situé à la croisée des chemins vers l'Espagne, Lourdes, et Toulouse, ce domaine offre à la fois confort de vie et opportunité d'investissement.
Maison Principale :
Surface : 128 m²
Pièces : 3 chambres, un bureau
Extérieurs : Profitez de votre piscine privée couverte et de moments de détente dans le jacuzzi.
Commodités : Garage attenant pour votre confort.
Gîte Rural :
Hébergements : 5 mobil-homes et une roulotte prêts à accueillir vos visiteurs.
Espaces communs : Piscine, terrain de pétanque, aire de jeux pour les enfants, laverie, espace grillade, cuisine, et une salle de réception pour vos événements.
Ambiance conviviale : Le gîte bénéficie déjà d'une belle rentabilité et attire une clientèle fidèle, garantissant une continuité dans l'exploitation.
Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ?
Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité, un rêveur cherchant un lieu de vie en pleine nature, ou simplement un amoureux de la tranquillité, cette propriété a tout pour vous séduire. Ses vastes espaces, ses multiples possibilités d'aménagement, et sa localisation privilégiée en font une opportunité unique à saisir sans tarder.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Venez visiter ce lieu enchanteur et laissez-vous charmer par son potentiel infini.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite:
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Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro :
535 003 370
Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 003 370

Publiée le 04/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM831-C3H - Réf Superimmo : ANVXWGBR4
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Caractérisques
Prix de vente : 566 000 €Prix au m² : 4 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fred/118/gwPUV/bareme_honoraire_2023_1.pages

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 001 m²Piscine
2 terrassesAnnée de construction : 1980
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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