Vente maison 247 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc (36300)

iad France - Claire Dalleau (06 45 02 79 29) vous propose : Magnifique Maison mitoyenne de Caractère à Le Blanc - Idéale pour votre famille…
Cette charmante maison individuelle, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Située à Le Blanc, cette propriété de 135m² saura vous séduire, amateurs de belles demeures alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 60m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L'agencement des pièces offre une fluidité appréciable pour le quotidien. Un wc et un cellier viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. L'étage abrite trois chambres spacieuses, idéales pour votre famille, ainsi qu'une salle de bain avec wc, douche à l'italienne et baignoire pour des moments de détente.
Chaque chambre dispose d'un charme unique, offrant un espace personnel à chacun des membres du foyer.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec un jardin entretenu où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse bien exposée vous invite à des repas en plein air et des moments de détente en toute intimité. De plus, une piscine apporte une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées.
Un terrain attenant de 4000m2 idéal pour vos animaux à quatre pattes...
La maison bénéficie d'une isolation optimale, d'un système de chauffage individuel et d'un raccordement à l'égout pour un confort au quotidien.
Ajoutez à cela, la proximité d'une grande surface et d'écoles à moins de 1km, offrant praticité et facilité au quotidien.
A seulement 1 heure du Futuroscope et de Châtellerault et 3 heures de Paris, cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour accueillir votre famille et vos animaux. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier à Le Blanc contactez moi…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Dalleau EI (ID 82993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 1 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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CLAIRE DALLEAU - IAD

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