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Vente maison 745 000 €
135 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Kremlin-Bicêtre (94270)

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  • 5 519 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Carole LACHIEZE - iad

Carole LACHIEZE - iad

23 avis
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Description

iad France - Carole Lachieze (06 14 73 75 64) vous propose : Secteur pavillonnaire, une opportunité rare à ne pas manquer à Le Kremlin-Bicêtre !
Cette charmante maison traditionnelle de 135 m² ET 60 m2 de surfaces annexes (garage, cave, atelier, grenier/combles aménageables).
Le bonus de cette maison, est le STUDIO avec son entrée INDÉPENDANTE DE 20M2 AVEC SALLE D'EAU.
Le niveau d'entretien de ce bien est optimal et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle incarne le charme des maisons anciennes tout en bénéficiant d'un très bon état général, des espaces avec de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée surélevé offre un vaste espace de vie lumineux, salon avec cheminée ouvert sur une véranda cosy, pour un confort optimal en toute saison, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un wc. Les possibilités d'aménagement sont multiples pour donner vie à votre chez-vous idéal.
Le R+1 dessert trois chambres, une salle de bain, wc indépendant et un accès au grenier.
La distribution des pièces offrent un agencement pratique et une indépendance appréciable pour chacun des membres de la famille.
Située dans un quartier paisible du Kremlin-Bicêtre, cette maison traditionnelle séduit par sa non mitoyenneté, ses extérieurs arborés et paysagés (espace détente et convivial, potager, stationnements..) et son potentiel d'aménagement.
Les points d'intérêt à proximité des différentes ligne de bus (47, 131, 323, 186, 125) et de la ligne 14 ajoutent une touche de praticité à ce bien.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, idéalement située pour profiter de tous les avantages de Le Kremlin-Bicêtre. Une occasion rare sur le marché, à saisir rapidement !
Faites de cette maison votre cocon douillet au cOEur de Le Kremlin-Bicêtre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze EI (ID 42757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1613524 - Réf Superimmo : ANVXWTSWX
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 5 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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CAROLE LACHIEZE - IAD

Siren : 44761076
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