Vente maison 399 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Luc (83340)

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2 956 €/m²
Balcon
Terrasse
5 Parkings

Pierre MAS - SAFTI

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Description

Située au Luc, dans un quartier prisé et au calme, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités à pied, elle est idéale pour une famille en quête de praticité au quotidien. Sur une parcelle de 1000 m² environ, ornée d'un puits et d'arbres fruitiers, cette propriété offre également un espace extérieur comprenant une terrasse et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien de 135 m² répartis sur 2 niveaux se compose de deux appartements distincts :
- au rez-de-chaussée, un T3 de 55m² avec pièce de vie, cuisine, 2 chambres et salle d'eau,
- au 1er étage, un T4 de 80 m² avec séjour et salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau.
Un garage de 28 m² complète le bâtiment.
Cet agencement pratique et fonctionnel est idéal pour une vie de famille intergénérationnelle confortable.
Avec la possibilité de détacher 500 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MAS, Tél. : 0785819376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 910 339 217 - SAFTI – MAS Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 12/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1307035 - Réf Superimmo : ANVXVQ9PX

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 956 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	5 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1966	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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