Vente maison 599 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

iad France - Sylvie Laguardia (06 43 28 98 77) vous propose : Sur la commune de Le Luc en Provence, je vous propose une très jolie villa au charme provençal de 135m² environ exposée sud sur un terrain piscinable de 1900m² environ. Elle se compose d'une vaste entrée, une pièce de vie très lumineuse avec ses trois baies vitrées à galandage donnant accès à une très belle terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée, aménagée. Trois chambres spacieuses avec placards, une très jolie salle de bain avec une grande douche à l'italienne et un toilette. une lingerie avec de nombreux rangements. Un très grand garage en sous-sol. Le jardin est agrémenté d'arbres : oliviers, érable, et tant d'autres plantes Méditerranéennes ainsi qu'un bassin d'agrément ou le bruit de l'eau aspire à la détente.
La maison est chauffée et rafraichie par le sol. Pompe à chaleur récente.
Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes commodités, axes routiers, écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Laguardia EI (ID 58574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899629828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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SYLVIE LAGUARDIA - IAD

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