Vente maison 252 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Magny (36400)

iad France - Sonia Lamamy (06 59 71 57 28) vous propose : Charmante maison située sur la commune de Le Magny, à proximité de La Châtre. Cette propriété offre une belle entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.
Profitez des beaux jours dans votre propre oasis avec une piscine de 10x5 mètres, idéale pour se rafraîchir en été. Vous trouverez également un pôle house de 35m2 environ comprenant des toilettes et une cuisine d'été, parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Les commodités incluent un système tout à l'égout, un double garage pour vos véhicules, un cellier pratique pour le stockage, ainsi que du double vitrage pour une isolation optimale. De plus, l'adoucisseur d'eau garantit un confort au quotidien, tandis que le chauffage au fuel par chaudière à condensation assure une chaleur efficace tout au long de l'année.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le confort et la tranquillité à proximité de La Châtre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy EI (ID 32323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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SONIA LAMAMY - IAD

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