Vente maison 293 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Malesherbois (45330)

iad France - Virginie Menguy (07 60 03 20 12) vous propose :
45330 Malesherbes – Maison d'architecte, idéalement située à 5 min à pied de la gare et des commodités. Vie de plain-pied possible.
Située rue LEVIS MIREPOIX , quartier calme et central, cette maison d'architecte de 135m², avec sous-sol total (garage, atelier, buanderie), construite en 1971, offre un beau potentiel de rénovation.
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, bureau, salle de bain, WC séparés, et une chambre.
Étage : trois chambres, bureau (ou dressing), et salle d'eau.
Attention /La consommation d'énergie est bien inférieure aux sommes annoncées par le DPE(1800-2000/an).
Le tout sur un jardin clos. Proche des écoles, commerces, et de la forêt de Buthiers, c’est une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy EI (ID 33119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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VIRGINIE MENGUY-SERRAO - IAD

55 avis clients

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