Vente maison 302 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

Maison de 6 pièces avec garage.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 135 m² sur un terrain de 819 m² construite en 2012 située à seulement 5 minutes du Mans (72000). Son environnement paisible en fait un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, une grande salle de vie lumineuse avec poêle à bois, une terrasse de 25 m² parfaite pour des moments de convivialité.
Sur le même niveau, profitez d'une suite parentale confortable, d'un office, ainsi qu'une buanderie pratique avec accès jardin et d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures donnant un accès jardin également.
À l'étage, sur un plancher béton, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, une spacieuse mezzanine créant un espace multimédia idéal pour toute la famille, et aussi un grenier sur un plancher bois pouvant être aménagé.
Profitez d'un jardin paysager agrémenté d'une cuve d'eau de 3000 litres, idéale pour l'irrigation et le maintien de la verdure tout au long de l'année.
Les menuiseries sont en double vitrage, volets électriques connectés au rez-de-chaussée, le chauffage est mixte au gaz et au poêle à bois de 7 kg, la production d'eau chaude au gaz.
Assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373 - SAFTI – OUBELLA Hamid, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 2 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HAMID OUBELLA - SAFTI

Siren : 930 097 3

06 03 87 24 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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