Vente maison 279 180 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 068 €/m²
1 Garage

SGSI

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Description

Idéalement située sur la commune de Rouillon , à quelques pas des commerces, des transports en commun et proche de l'accès autoroute A11....
A seulement 5 minutes du quartier Université-Hôpital....
Sur une parcelle de 594 m2, venez découvrir cette maison d'environ 135 m2 au sol (soit 111 m2 habitable) édifiée sur un sous-sol total qui vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec un accès direct sur une terrasse, une cuisine aménagée séparée, trois chambres
dont deux de 11 m2 et une de 9 m2, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un palier, deux grandes chambres d'environ 20 m2 et 25 m2 au sol (soit 11 m2 et 13.5 m2 habitable), une salle d'eau et un wc.
Au sous-sol : un garage où vous pouvez stationner deux vehicules,un atelier, une cave, une buanderie.
Beaucoup de potentiel pour cette maison située dans un environnement calme aux portes du Mans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https//www.gé.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V40002071 - Réf Superimmo : ANVXX9Y0V

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Caractérisques

Prix de vente : 279 180 €	Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 9 180 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.sgsi.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 594 m²	1 Garage
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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