Vente maison 462 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pin (77181)

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3 422 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sonia Lechan - iad

15 avis

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Description

iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse, cadre calme et quartier privilégié ! 135 m2 habitable et 153m2 de surface utile.
Découvrez cette superbe maison où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Située dans un quartier pavillonnaire et familial de Le Pin, cette demeure aux volumes généreux et à la décoration soignée est idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et pratique.
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, une verrière élégante s’ouvre sur un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments en famille. Un second salon, équipé d'un poêle Gaudin, promet des soirées chaleureuses. La cuisine séparée est fonctionnelle et moderne, adjacente à un cellier pour un espace parfaitement organisé. Ce niveau propose également un bureau pouvant être aménagé en chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrent confort et intimité. Une grande salle de bain complète ce niveau pour répondre aux besoins de toute la famille.
Extérieur : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, avec pergolas dont une bioclimatique pour savourer l’extérieur en toute saison. Le garage avec porte motorisée, les stores roulants électriques et l'alarme renforcent confort et sécurité.
Environnement et commodités : Tout est à portée de main ! À quelques minutes à pied, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché) facilitent le quotidien. Le centre commercial Chelles 2 est également proche pour toutes vos sorties shopping. Côté transports, la maison est desservie par la ligne de bus 19 du réseau Seine-et-Marne Express, qui relie rapidement les gares RER de Chelles-Gournay et de Torcy, permettant un accès direct à Paris et à l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Pour les familles : La localisation est idéale, avec des écoles, activités pour enfants, et plusieurs parcs verdoyants à proximité, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter du calme tout en étant proche des commodités essentielles.
Cette maison au style contemporain et aux matériaux de qualité allie modernité, espace et bien-être, prête à accueillir de beaux souvenirs. Venez la visiter et laissez-vous charmer par ce havre de paix !
Je travaille en collaboration avec toutes les agences pour maximiser les opportunités de votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1637435 - Réf Superimmo : ANVXX3QI4

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 3 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²	1 Garage
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 17 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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