Vente maison 623 700 €

135 m²

6 pièces 6 p

Le Pouliguen (44510)

iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : Charmante maison individuelle à Le Pouliguen, à découvrir sans plus attendre !
Cette ravissante maison de 135m², construite en 1997, est un véritable havre de paix situé dans un quartier calme et recherché de Le Pouliguen. Son design traditionnel et son état impeccable en font une opportunité rare sur le marché.
Cette propriété avec vie de plain-pied et bâtie sur un seul étage, comprend 6 pièces lumineuses, dont une pièce de vie spacieuse pour accueillir famille et amis. Les 4 chambres confortables dont une suite parentale au rdc vous offrent des espaces de repos agréables où il fait bon se détendre après une journée bien remplie.
La cuisine, bien qu'elle ne soit pas équipée, offre un potentiel certain pour créer un espace culinaire à votre goût. Les salles d'eau modernes, les toilettes séparées et la buanderie complètent l'aspect fonctionnel de cette maison. Un grand garage de 2005 indépendant avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'une exposition ouest qui baigne votre jardin d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée. L'aménagement paysager soigné et la terrasse accueillante sont parfaits pour vos moments de détente en plein air.
Cette propriété, en excellent état général, n'a besoin d'aucun travaux, vous permettant ainsi de poser vos valises dès votre emménagement.
Située dans un quartier où règne la quiétude, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville.
Avec un tel bien, vous aurez l'opportunité de créer le foyer chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette occasion unique et organisons une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard EI (ID 50513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 623 700 €

Prix au m² : 4 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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EMMANUELLE EPAILLARD - IAD

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