Vente maison 227 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pouzin (07250)

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1 681 €/m²
Exclusivité
1 Garage

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

263 avis

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Description

ARDECHE. Le Pouzin. Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente : A 5 min l'A7 et 27 min de la Gare TGV. A promixité de toutes commodités (commerces, bus, écoles...) Charmante maison datant d'avant 1900, alliant charme de l'ancien et modernité. Disposant d'un joli jardin et de 2 terrasses (dont une en partie couverte), elle comprend environ 135 m2 habitables : hall d'entrée, salon/salle à manger et cuisine équipée donnant sur les belles terrasses, 4 chambres (dont une donnant sur le jardin), 2 salles d'eau, 2 WC, dépendances et garage. Isolation de la façade par l'extérieur. Chauffe-eau neuf. Menuiseries en PVC - double vitrage. Assainissement collectif. Facilité de stationnement : 3 véhicules dans la propriété + grand parking gratuit. Activité libérale possible (la 4e chambre peut être indépendante !)
GROUPE SAB EYRIEUX IMMOBILIER, une équipe de proximité, spécialiste de la transaction, qui rayonne depuis plus de 30 ans sur l'Ardèche et la Drôme.
N'hésitez pas à contacter Clara MERCIER (NoRSAC 843907908) au 04.75.85.14.48
Visite virtuelle 360o disponible sur le site de l'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2920 € et 4000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5391 - Réf Superimmo : ANVXXA1ZF

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 1 681 € / m²

Barème d’honoraires : https://eyrieux-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
1 Garage	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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