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Vente maison 396 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Leforest (62790)

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  • 2 933 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Je suis heureuse de vous présenter cette propriété de 135m2 en PLAIN-PIED sur le secteur de LEFOREST. Vous serez charmés par son intérieur à la décoration très soignée. Vous y trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée avec accès à l'extérieur. Un cellier, une buanderie ainsi que 3 chambres et une salle de bain complétent ce bien. Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, ainsi qu'un garage, un atelier et un hangar. Le bien est sur une superficie terrain d'environ 3 000m2, le plus de celui-ci : constructible !
Les + de ce bien :
- Plain-pied
- Secteur LEFOREST : proche de LESQUIN (20 minutes) / à environ 15km de Mérignies
- Transport/commodités : Proche de l'A1 / gare ...
- Bois de LEFOREST à 2km pour les balades en famille, la course à pied ...
- Coin pédestre à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ILO IMMO - Loan ROSIAUX - 07 83 13 31 08 - Mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro : 953430956 - Honoraires à charge vendeur Contactez votre agence ILO IMMO - Gaelle LOISON immatriculée au RCS de Lille Métropole 921 997 920 - Titulaire de la Carte Professionnelle de 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' no CPI59082022000000005 délivrée par la CCI Grand Lille - Honoraires à charge vendeur

Publiée le 28/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : V260000100 - Réf Superimmo : ANVXWSRKD
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ilo-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=14

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 071 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 738 € / an
Maximum : 2 352 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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Siren : 921997920 - N° de carte professionnelle : CPI59082022000000005
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