Vente maison 680 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Adrets-de-l'Estérel (83600)

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5 037 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 150 m2, idéalement située à 5 minutes de l'autoroute A8 et à proximité immédiate du village et de ses commodités. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, combinant charme, fonctionnalité et espaces généreux.
Un Habitat Accueillant et Fonctionnel
Visite virtuelle sur demande.
De plain-pied : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2, exposée plein sud, avec une cheminée avec insert, pour des soirées conviviales. Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur une loggia et une grande terrasse.
Côté nuit : Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : Une suite parentale intime, idéale pour votre tranquillité.
Espaces supplémentaires : Un grenier d'environ 30 m2 et un sous-sol impressionnant de 110 m2.
Un Terrain Arboré et Prestigieux
Le terrain de 2 300 m2, entièrement clôturé, vous séduira par sa végétation luxuriante et ses nombreux arbres fruitiers. Vous y trouverez :
Une piscine avec possibilité de la couvrir, une douche extérieure et un local avec toilettes complètent cet espace dédié à la détene.
Un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un potager, une cave, un abri de jardin et un local technique.
Commodités et Stationnement
Garage fermé de 25 m2 avec porte automatique.
Abri pour le matériel de jardin.
Stationnement aisé pour au moins trois véhicules sur la propriété.
Un Emplacement Privilégié
À 10 minutes du lac de Saint-Cassien, un havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
À moins de 30 minutes de Cannes, Mandelieu, Fréjus et Saint-Raphaël, alliant vie paisible et accès rapide aux centres urbains.
Cette maison est au tout à l'égout et offre un fort potentiel d'extension grâce à ses 300 m2 de surface exploitable. Son charme provençal, ses espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et la convivialité, ainsi que son environnement privilégié, en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Venez visiter sans attendre et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis !

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 2_E24P1109 - Réf Superimmo : ANVXX7HX4

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 5 037 € / m²

Barème d’honoraires : https://eveimmo24.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1990
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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