Vente maison 345 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Arques (46250)

À 5 minutes de Cazals, village disposant de commerces, école, maison médicale et un beau marché dominical. Cette maison en bois de 2013 est idéalement placée pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités locales. La maison de 135 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier buanderie attenant, une chambre parentale avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, elle vous offre une mezzanine bureau qui dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une dépendance avec atelier de 30 m² et abri ouvert avec cuisine d'été complète l'ensemble, le tout sur un magnifique terrain de 2142 m² clôturé sur trois côtés.
Cette maison bénéficie d'une belle exposition sud. Elle dispose d'une bonne isolation thermique et est équipée d'un poêle à bois de masse, ce qui en fait un logement confortable et économique. Elle est également équipée d'une cuve d'eau enterrée de 10 m3, permettant d'alimenter les toilettes et l'arrosage. Vous pourrez profiter également du réseau fibre internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PENCHENAT GALIACY, Tél. : 06 60 87 74 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 840 024 343 - SAFTI – PENCHENAT GALIACY Sandrine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE PENCHENAT GALIACY - SAFTI

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