Vente maison 238 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Roches-de-Condrieu (38370)

LES ROCHES DE CONDRIEU ( 38370) - MAISON 5 PIÈCES AVEC COUR INTERIEUR ET DEPENDANCES AMENAGEABLES
Ayez le coup de coeur, aux Roches-de-Condrieu (38370), pour cette maison de 5 pièces ensoleillée de 135 m² habitable à rénover, avec 360 m2 de dépendance à aménager, sur une parcelle de 303 m².
C'est une maison sur 3 niveaux, ancien commerce, en plein centre ville, elle dispose de nombreuses dépendances susceptible d'être transformées en logements supplémentaires.
La partie habitation, propose une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison (chaudière récente). L'intérieur va demander à être rénové.
De nombreuses caves en sous-sol lui est associée. Une terrasse et une cour intérieur de 66 m² la complète, un gain de confort et d'espace bienvenu à l'abris des regards.
Une place de parking en intérieur est prévue pour stationner votre véhicule.
Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, et deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Clair-Les Roches toute proche de la maison.
L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, un commerce et un bureau de poste.
Spécial investisseur, possibilité de créer plusieurs logements!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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