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Description

Thibault Balaye vous présente cette maison située au coeur des Roches de Condrieu avec un fort potentiel.
Située seulement à 9 minutes à pied de la gare des Roches de Condrieu et à 11 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute d'Ampuis.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante de 11,30 m², et d'un salon/séjour de 41 m², à l'étage vous trouverez trois grandes chambres avec du parquet au sol, une salle d'eau de 6,85 m² ainsi qu'un WC indépendant.
De nombreux espaces supplémentaires sont exploitables et pourrons ravir vos envies d'aménagements et d'agrandissement.
Le bien dispose d'un garage de 45 m² pouvant accueillir deux voitures.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Thibault BALAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948266002
RCP asseris

Publiée le 04/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM537-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXW84F7
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²2 Garages
Cave1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 7,7%

239 000 €
4 juillet 2024
259 000 €
Localisation
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