Vente maison 105 500 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Levroux (36110)

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781 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sophie RUPP - iad

20 avis

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Description

iad France - Sophie Rupp vous propose: Belle demeure à restaurer de 135 m2 avec jardin et garage double au coeur du quartier historique de Levroux. Derrière son portail, vous trouverez une maison avec de beaux volumes sur 3 niveaux. Au rez de chaussée une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et un WC. Au 1er étage, 2 chambres de 20 et 22 m2 chacune, une salle de bain et douche. Au 2è étage, un palier dessert une chambre de 12 m2, une pièce de 9 m2 donnant accès à une partie du grenier non aménagé. Chauffage gaz de ville (chaudière 10 ans), toiture OK, tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour relever tout son potentiel et son cachet. La maison est située dans un quartier calme de Levroux, offrant un cadre paisible pour profiter de moments de détente en famille, le tout sur 650 m2 de terrain clos. La proximité des commerces, des écoles facilitera votre quotidien et celui de votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 18/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1745174 - Réf Superimmo : ANVXYCIZK

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Caractérisques

Prix de vente : 105 500 €	Prix au m² : 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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