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Vente maison 310 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ligné (44850)

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  • 2 296 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Rachel LUCAS - iad

Rachel LUCAS - iad

14 avis
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Description

iad France - Rachel LUCAS (06 83 35 51 98) vous propose : LIGNE BOURG – 4 CHAMBRES – Garage et dépendances
Idéalement située, cette maison de bourg de 135 m² habitable env., édifiée sur un terrain de 480 m2 environ, se répartit sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE, composée d’un salon/séjour de 35 m² environ et d’une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la terrasse.
La visite se poursuit avec 2 chambres dont une sur jardin avec rangements, un WC et une salle d’eau qui permettent une VIE DE PLAIN-PIED.
A l’étage, les amoureux de l’ancien seront comblés. La palier dessert 2 belles chambres, dont une avec DRESSING et PIERRES APPARENTES. A cela, s’ajoute une salle de bain et un WC.
Une buanderie, un garage et une dépendance à vélo complètent ce bien.
Vous profiterez d'un extérieur apaisant, clôturé et arboré.
Pas de vis-à-vis côté jardin.
Ses atouts : sa localisation, 2 chambres en RDC, ses volumes.
A proximité IMMÉDIATE DES COMMODITÉS : commerces, transports, écoles.
Laissez-vous séduire, contactez-moi pour vous la faire VISITER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel LUCAS EI (ID 27378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834488892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574575 - Réf Superimmo : ANVXWCO5U
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
230 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2019.

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