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Vente maison 258 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Limeray (37530)

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  • 1 911 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédéric TESSIER - iad

Frédéric TESSIER - iad

29 avis
07 67 86 28 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Tessier (07 67 86 28 15) vous propose : Dans la commune de Limeray, à proximité d’Amboise, cette ancienne maison vigneronne vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux :
Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant une chaufferie et du rangement.
Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale avec espace dinatoire, un bureau, un séjour lumineux et une buanderie avec accès direct à la terrasse.
Étage : Trois chambres, dont une grande suite parentale, ainsi qu'une salle de bain spacieuse.
À l'extérieur, l'avant de la maison offre un jardinet charmant et des places de stationnement. Une dépendance ( environ 90m2 réparti sur 3 niveaux) vous attend également, prête à être réimaginée selon vos projets.
À l'arrière, une belle terrasse, un hangar, un atelier, ainsi qu'une cave taillée dans la roche complètent ce cadre unique, parfait pour les amateurs d’espace et d’authenticité.
Cette propriété vous invite à rêver et à concrétiser vos idées, dans un environnement calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Tessier EI (ID 53513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1596226 - Réf Superimmo : ANVXWMMO9
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 877 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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FRÉDÉRIC TESSIER - IAD

Siren : 800423904
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