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Vente maison 325 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Limours (91470)
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Limours (91470)
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- 2 407 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Maria Dolorès LOPEZ - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maria Dolorès Lopez (06 52 26 78 20) vous propose : À la recherche d'un lieu où le charme ancien rencontre le confort moderne ? Cette maison pleine de caractère, située à Roussigny, à LIMOURS, est le refuge idéal pour ceux qui conservent la tranquillité et l'authenticité. Dès l'entrée , vous serez séduit(e) par l'atmosphère chaleureuse et intime qui se dégage. Les pierres et poutres apparentes confèrent une véritable âme à cette maison, où chaque espace est pensé pour le confort.
Le rez-de-chaussée vous propose un vaste séjour lumineux, parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. La cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, deviendra le cOEur de vos moments partagés, que ce soit pour un dîner entre amis ou une soirée tranquille en tête-à-tête.
À l'étage, une grande chambre vous accueille dans une ambiance paisible et reposante, idéale pour de belles nuits de sommeil. Un autre espace modulable peut servir de bureau, de dressing ou de chambre pour un enfant, selon vos besoins. Et pour plus de flexibilité, les combles aménagés abritent une chambre supplémentaire avec sa propre douche et lavabo, idéal pour une suite parentale ou une pièce à vivre indépendante.
Imaginez-vous déjà, lors des soirées d'hiver, installé(e) près du poêle à bois, dans une atmosphère intime et cosy. Les grands volumes et la disposition de cette maison la rendent parfaite pour un style de vie flexible, que vous soyez seul(e) ou en petite famille.
Située dans un hameau calme, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de Limours. Ne laissez pas l'opportunité de poser vos valises dans ce cocon où le charme d'autrefois se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique, prête à accueillir votre nouvelle vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Dolorès Lopez EI (ID 56102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1627230 - Réf Superimmo : ANVXWZS69
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 407 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2023.
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