Vente maison 341 250 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longvic (21600)

iad France - Emilie Gentil (06 20 12 66 18) vous propose : Soyez prêt à tomber sous le charme de cette maison traditionnelle pleine de potentiel à Longvic!
Construite en 1973, cette maison de 135m² sur 2 étages a été conçue pour offrir tout le confort nécessaire à une famille. Avec 3 chambres spacieuses, un vaste salon de 37m² et une cuisine de 13.4m², cette propriété offre un espace de vie généreux pour créer de précieux souvenirs en famille.
Même si quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous avez la possibilité de la transformer en un véritable cocon chaleureux à votre image.
Besoin d'un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées? Cette maison dispose aussi d'un agréable jardin où vous pourrez organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, d’une belle véranda fermée de 22m2, d’une cave et d’un garage.
Située à Longvic, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
N'attendez plus pour transformer cette maison en votre havre de paix personnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil EI (ID 80793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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EMILIE GENTIL - IAD

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