Vente maison 332 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Charmante maison à l'état impeccable, au calme d'une impasse, quartier du Bourgneuf à Lorient.
Elle offre une vie familiale et de plain-pied confortable et fonctionnelle.
Au rez-de chaussée elle se compose d'une entrée menant vers un séjour lumineux avec poêle à pellet récent, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing attenant, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez aussi d'un espace buanderie, d'un garage de 15 m ² et d'un atelier de 7.5 m ².
À l'étage, sous mansarde, vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Le grenier aménageable offre près de 20 m ² de surface supplémentaire à personnaliser selon vos projets.
A l’extérieur, terrasse et agréable jardin clos avec cabanon.
Cette maison bénéficie de 3 places de stationnement.
Pas de travaux à prévoir si ce n'est de la décoration à l'étage, un rafraichissement de la salle de bain et un aménagement du grenier si besoin.
Mon avis: Une situation géographique au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun.
Très bien entretenue et surprenante par ses volumes, elle attend désormais ses futurs occupants.
Cette maison semble correspondre à vos attentes ?
Contactez-moi dès à présent pour parler de votre projet et organiser une visite.
Agences et mandataires, je suis ouverte à l'inter-cabinet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 332 500 €

Prix au m² : 2 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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MARINA LE RUYET - IAD

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