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Vente maison 275 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 2 037 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laura Briere - iad

Laura Briere - iad

2 avis
06 79 30 50 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : Magnifique maison située à Lormaye, à 3 min de Nogent-le-Roi, avec son centre-ville très vivant et à seulement 15 minutes de la gare de Maintenon.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous accueille, menant à un grand séjour salon agrémenté d'un poêle à bois et prolongé par une véranda chauffée. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés.
À l'étage, une grande pièce palière avec de nombreux rangements, pouvant servir de bureau, dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total comprend un garage avec établi, une cave en gravier et une chaufferie/buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré fait environ 1150 m².
Les portails et la porte de garage sont automatisés pour plus de confort. Possibilité de stationner au moins 2 voitures dans la cour.
La terrasse offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, proche d'une petite mare, idéale pour se détendre. La présence d'un ruisseau au fond du jardin, presque privatif, ajoute une touche de charme supplémentaire à ce petit havre de paix. Imaginez-vous lire un livre, au calme, les pieds dans l’eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1569089 - Réf Superimmo : ANVXW9HBY
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 48 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 749 € / an
Maximum : 2 367 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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