Vente maison 299 100 €

135 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Loudes (43320)

Belle villa individuelle plein pied de 135m2 habitable située à COUBLADOUR.
Vous trouverez à moins de 5 km le centre-ville de LOUDES, commerces, écoles, animations.
Les transports scolaires sont à côté de la maison.
AUCUN VIS-A-VIS!
Terrain plat de 1200 m2 arboré et clôturé avec portail.
Une terrasse de 90m2 et une autre de 20m2 avec pergola en bois PLEIN SUD.
Cette belle villa est composée d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un grand séjour lumineux de 66m2
avec cuisine toute équipée, 3 belles chambres avec placards muraux, une salle de bain avec double vasque de 5,85m2,
double garage de 38,50m2 avec portes électriques.
Des combles aménageables sont à votre disposition de la surface de la maison.
Equipements:
- Chauffage au sol géothermie
- Fibre
- Vidéophone / caméra VERISURE
- Accès handicapé
- Carrelage intérieur refait en 2018
- WC suspendu installé en 2019
- Salle de bain refaite en 2022
- Volets roulants solaire posés en 2023
- Des moustiquaires posées à toutes les ouvertures de fenêtres
A VENIR VISITER SANS TARDER!
COUP DE COEUR ASSURE ...
DPE (classe énergétique) = D
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/10/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1686 euros et 2280 euros par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 326 839 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Kelly GRATUZE Entrepreneur Individuel 06 78 80 78 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879451)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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KELLY GRATUZE - CAPIFRANCE

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