Vente maison 339 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luray (28500)

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2 511 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Patrice Le Moigne - iad

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Description

iad France - Patrice Le Moigne (06 64 11 02 09) vous propose : A ne pas manquer, rare à la vente, très belle maison traditionnelle de 135 m² sur un magnifique terrain à Luray
Exceptionnelle opportunité à Luray, laissez-vous séduire par cette très belle maison de 135 m², construite en 2014 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant , une cuisine équipée séparée et un vaste séjour salon de 41 m²,offrant ainsi un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, à la suite une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Cette maison dispose également d'un garage attenant et de stationnement extérieur, d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur, d'un charmant jardin et d' une piscine semi enterrée en bois pour profiter des beaux jours. Elle est raccordée au tout à égout.
Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec un chauffage individuel par le sol, la climatisation réversible et des radiateurs.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités et des espaces verts.
Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, ne manquez pas cette opportunité rare à Luray. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Le Moigne EI (ID 82746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1646115 - Réf Superimmo : ANVXX7MAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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