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Vente maison 313 500 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Malville (44260)

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  • 2 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

Exclusivité !
Vous recherchez une maison 4 ou 5 chambres tout en restant à moins de 10 minutes de Savenay ?
Située sur la commune de BOUÉE, cette maison est faite pour vous.
Construite en 2002 dans un quartier très calme, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 50 m², une chambre et pièce d'eau en rez-de-chaussée, un wc séparé. A l'étage : 3 chambres, un grenier de 24 m² au sol qui n'attend qu'à être aménagé en chambre ou salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé.
Un grand garage de 24 m², un jardin clos et sans vis-à-vis, avec abri de jardin.
Commerces et écoles primaires à pied. Transports scolaires pour collèges et Lycées à Savenay.
Contactez votre conseillère pour une visite : Ludivine BEAUPERIN.
Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : VM9795-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX7GGX
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²Année de construction : 2002
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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