Vente maison 98 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marainviller (54300)

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME , William WEYMESKIRCH vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village de 135 m² habitables; idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Elle comprend au RDC un salon séjour avec cheminée de 28 m², une cuisine semi-équipée de 15 m², une chambre de 15,3 m², des toilettes indépendantes , une salle d'eau de 5 m² et enfin un garage de 19 m².
A l'étage on retrouve un palier qui distribue parfaitement les 3 chambres de 13, 15 et 16 m².
Une cave de 4 m² et un grenier de 60 m² aménageable complètent ce bien.
Terrain légèrement en pente de 480 m² clos et arboré.
Au fond du terrain, on retrouve une dépendance de 31 m² qui sert de garage, atelier ou autre avec électricité et un puits.
Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz neuve ( 2023).
La taxe foncière se monte à 370 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 573123 )

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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