Vente maison 487 000 €

135 m²

4 chambres 4 ch

Marcheprime (33380)

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3 607 €/m²
Exclusivité

AAMTI

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Description

A Marcheprime, belle maison au bord du bassin d'Arcachon. Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et non passant, à trois minutes en voiture de la Gare qui rejoint Bordeaux en moins de 30 min.
Proche de tous commerces, écoles, collège, médecins, et à 15 minutes en voiture d'un grand centre commercial.
Une maison d'habitation de plain pied de 135 m2 comprenant :
- Une entrée avec placards de rangement, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 55 m2 disposant d'une cheminée, un cellier attenant à la cuisine de 4 m2,
- un grand couloir desservant : un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7m2, une chambre de 10 m2 avec placards intégrés, une chambre de 12 m2, un bureau/dressing d'environ 8,5 m2, une troisième chambre de 10 m2 avec placards intégrés, un second WC, une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau donnant sur le jardin.
L'extérieur est composé d'une très grande terrasse en bois de 75 m2, un jardin avec piscine hors sol de 17 m3 avec pompe à chaleur. Cette maison dispose d'un portail avec allée menant à un grand double garage d'environ 50 m2 disposant de nombreux rangements. Puits avec pompe à disposition.
Le tout sur une parcelle de 800 m2.
Beaucoup d'éléments dont dispose cette maison sont encore sous garantie (cheminée, terrasse en bois, structure piscine,...).
DPE classe énergétique C : chauffage au gaz + cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison.
Cette maison offre de belles prestations et de belles finitions (peintures neuves, double vitrage, VMC récente, volets roulants électriques...). Par ailleurs, de nombreux équipements de la maison restent : pergola, abris de jardin, électroménager...
Possibilité isoler suite parentale pour location et aménager partie garage en studio.
Prix hors honoraires : 467.000 euros TTC.
Honoraires : 20.000 euros TTC.

Publiée le 21/12/2023 - maj le 05/02/2024 - Réf. agence : A5141 - Réf Superimmo : ANVXUBR1X

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 3 607 € / m²

135 m² - 4 chambres - ter. 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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